LUMINOR Apartments

Helyszín

A Normafa erdejéhez közel, Budapest legmagasabb részén fekszik az a két összefüggő telek, amiken a tulajdonos két társasház tervezésével bízta meg irodánkat. Az egyik telken 1972-ben épült szállodaépület állt, aminek átalakításával terveztük az Apartmanépületet.

Környezet, természettel való kapcsolat

Az épület kerttel, természettel való kapcsolatának erősítése volt a célunk, minél zöldebb környezet kialakításával. Az erdő szélén elhelyezkedő helyszínt fás, ligetes parkként keltettük új életre, ami a két telket összefogva, közös területként működik. A volt szállodaépület tömegformálását megtartva, természetes anyagú burkolatokkal és nagy erkélyekkel, teraszokkal illeszkedik az épületet a csodálatos zöld környezethez. A homlokzat 3 irányban szinte teljesen transzparens. A belső kétszintes lakások dupla belmagasságú nappalikkal, étkezőkkel, két szint magas nyílászárókkal kapcsolódnak a kilátás és a teraszok felé.

A Normafa erdei környezete inspirálta a homlokzati természetközeli anyagok választását is: A vízszintes párkányok, födémek burkolata szürkés színű travertin. Az erkélyek, teraszok függőleges lamellái változó sűrűségű ritmusban elhelyezve az erdős környezet fáit idézik. A nagy homlokzati megnyitások, átriumok a természettel, környező növényzettel való kapcsolatot erősítik.

Funkcionális kialakítás

Az épület telepítésének köszönhetően a fantasztikus panoráma minden lakásból élvezhető. A földszinti épületrész belső területeinek természetes bevilágítását növénnyel beültetett átriumok biztosítják úgy, hogy közben a lakóegységek intimitása megtartható. A földszint feletti épületrészen nagy erkélyekkel, teraszokkal megnyitott nappalik kétszint magasak. A 3 oldalon végig futó erkélyek, teraszok is kétszintenként helyezkednek el, biztosítva a benapozást. A kétszintes lakások megközelítése a földszinten és a páratlan számú szinteken lehetséges. A pinceszinti garázs az utcával egy szintre került, de a lejtésviszonyok miatt ez a kert felől zöldtetővel fedve a terepszint és az épület alatt helyezkedik el. Ezen a szinten tárolók és egy fitnesz rész kapott helyet, ami belső átrium köré szervezve a terepszint alatt is természetes bevilágítást kap. A garázs fölött, a földszinten helyezkedik el a bejárati előtér recepcióval, és lakások a hozzájuk kapcsolódó pergolával fedett teraszokkal. Ide közösségi funkciókat is terveztünk: egy közösségi teret átriummal, teakonyhával.

Helyszín: Budapest, XII. kerület
Funkció lakóépület
Státusz: megvalósult
Típus: megbízás
Megrendelő: Luminor Apartments Kft.
Tervező: TIBA Építész Stúdió 
Vezető tervezők: Buzder-Lantos Zsófia, Király Zoltán
Építész tervezők:  Csépányi Diána, Hajdú Csongor, Virágh Zoltán, Tóth Tünde
Generál kivitelező/Projekt menedzsment: DVM Group Kft.
Tartószerkezet: Kovács Olivér (statikus vezető tervező), Kiss Péter (EFERTE Kft.)
Épületvillamosság:  Peták András (elektromos vezető tervező) (AP Electric Design Kft.)
Épületgépészet: Szigyártó Gábor (épületgépész vezető tervező), Kurunczi György (SMG-SISU Kft.)
Tájépítészet: Balogh Péter István PhD (kert- és tájépítész vezető tervező), Major József, Hrabák Luca, Padka Zsuzsa Kincső (s73 Tájépítész Tervező Iroda Kft.)
Környezetvédelem, épületakusztika: Kanász-Szabó Ervin (KörIM Mérnökiroda Kft.)
Tervezés: 2020-2023
Kivitelezés: 2022-2024
Bruttó terület: 6395 m2