Graphisoft Lakópark

Mitől tud egy lakóberuházás gazdaságilag sikeres lenni, miközben építészeti értéket képvisel és egészséges, élhető lakókörnyezetet biztosít lakói számára? Hogy tudja az építész kielégíteni megbízóinak sokszor egymással ellentétesnek tűnő elvárásait? Vagyis, hogy tud egyszerre elegáns, emberközpontú, lakásai intimek lenni, miközben az takarékos és hatékony is?

Ezekre a kérdésekre kerestük a választ a Graphisoft Park déli bejáratához tervezett lakóépületeknél. A terv ezért nagy hangsúlyt fektet:

• Karakterességre, ami az ott lakóknak szerethető otthont, a beruházónak piaci megkülönböztethetőséget biztosít,
• Hatékonyságra, ami a közös és privát területek kitűnő alaprajzi szerkesztésére törekszik,
• Nagyvonalúságra, amely a tágas főbejáratoktól, a kényelmes garázsbeállókon keresztül, a homlokzat igényes kialakításig áthatja az egész projektet és
• Gazdaságosságra, amely az építési költségen túl a hosszútávú üzemeltetést is kedvezővé teszi.

A tervezési helyszín az egykori óbudai gázgyár területén, a Graphisoft Park déli végén található. A terület három telekre oszlik, amelynek utolsó, elkeskenykedő része publikus park lesz. A telepítésnél fő szempont volt, hogy az épületeket elsősorban a Duna és a kedvező égtáj felé nyissuk meg, miközben a nagyforgalmú Ángel Sanz Briz út irányában zártabb tömegeket alakítsunk ki. A telkek geometriájából adódóan az épülettömegek észak-déli tengelyűek, amelyeket kisebb, beforduló szárnyakkal egészítettünk ki.

Az épületeket gyalogosan egy-egy központi elegáns recepció téren keresztül, az Ángel Sanz Briz útról, illetve a folyó felőli oldalon kialakított új szerviz útról is meg lehet közelíteni. A szerviz utat gyalogos dominanciájú lakóutcaként képzeltük el, amelyen ugyan gépkocsik is közlekedhetnek a mélygarázsok bejáratáig, de csökkentett sebességgel. A földszinten a forgalmas út felől publikus funkciókat, kávézót, üzleteket és irodákat, míg a védett belső oldalon lakásokat terveztünk, amelyek a belső védett kertre néznek.

Az épületek földszint+4, a nagyobb telken földszint+5-6 emelet kialakításúak, a legfelső szinten penthouse lakásokkal. A minőségi lakásokat a keskeny épülettömegek és a négyfogatos lépcsőházak garantálják, hiszen azok a kialakítás miatt több homlokzati felülettel is rendelkeznek, sőt a nagyobb alapterületűek mindig sarokpozícióban találhatóak. Sehol nem terveztünk középfolyosót, így minden lakás Duna irányába megnyitott homlokzattal és terasszal rendelkezik.

Az épület alaptömege egy szabályos téglaburkolatú téglatest, amely a zártabb oldalon szabályos ritmusú lyukarchitektúrával rendelkezik, míg az átellenes homlokzaton teraszokkal egészül ki. A teraszok fehérszínű hullámzó mellvédjeit a Duna inspirálta, amely dinamikát ad a homlokzatnak, és egyben differenciált használatú területekre osztja azt. A trapéz alaprajzú erkélyek szélesebb részein 4-6 fős étkező asztal helyezhető el, míg a keskenyebb felében, a mellvédfal virágládáiba telepített növények védelmében, nyugodtabb, pihenő rész alakítható ki.

A terület tágabb környezetében, a javaslatunk szerint több gyalogosátkelő is létesülne az Ángel Sanz Briz úton. Az átkelők által lelassított út városiasabbá tenné a környéket, bekötné az új épületeket a területtől nyugatra található kertvárosias utcák rendszerébe és nem utolsó sorban nagyságrendekkel kellemesebb gyalogos összeköttetést biztosítana a HÉV Kaszásdűlő megállójával.